不動産担保ローンで低金利融資を受けよう

通常、高額の融資を受ける場合には、何かしらを担保として差し出す必要があります。不動産を差し出して融資の提供を受ける方法を、不動産担保ローンと呼びます。また、不動産以外の有形物(動産)を差し出すことを質権と呼びます。不動産を担保にする場合は登記手続きが、動産を担保にする場合は金融機関に預けて質権の設定をする必要があります。

抵当権とは、もしローンの支払いが出来なくなった場合に、金融機関がその土地や建物を取り上げ、競売にかけて返済に充てる権利のことです。住宅ローンの借り入れの際にも、こういった権利の設定が行われる事が殆どです。動産に対する質権の設定とは異なり、抵当権を設定したのちも、定期的な返済を行い続けている限り、その土地建物から得られる収益は債務者のものになります。

根抵当権とは抵当権の一種です。抵当権がひとつの債務に対してのみ設定されるのに対して、根抵当権は不特定多数の債務に対して、限度額を設定した上で担保にする事が出来ます。別々に担保を設定する必要がないため、住宅購入資金や会社運営資金など、異なる債務を抱える自営業者などが行う事の多い登記です。また、ひとつの金融機関から複数の融資を受ける際にも用いられます。